ขณะที่อัตราดอกเบี้ยพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องราคาบ้านทั่วประเทศก็ดิ่งลงอย่างต่อเนื่องและโกลด์แมน แซคส์กล่าวว่าการลดลงมีแต่จะเลวร้ายลงและยืดเยื้อไปจนถึงปี 2566 ในหมายเหตุถึงลูกค้าเมื่อต้นเดือนนี้ โกลด์แมน แซคส์คาดการณ์ว่า 4 เมืองในอเมริกาโดยเฉพาะควรเตรียมพร้อมรับมือกับการลดลงของแผ่นดินไหวเมื่อเทียบกับเหตุบ้านพัง ใน ปี 2551
ซานโฮเซ แคลิฟอร์เนีย; ออสติน เท็กซัส ; ฟีนิกซ์ รัฐแอริโซนา; และเมืองซานดิเอโก รัฐแคลิฟอร์เนีย มีแนวโน้มว่าการเติบโตและการเติบโตจะลดลงมากกว่า 25% การลดลงดังกล่าวจะทัดเทียมกับที่เห็นเมื่อประมาณ 15 ปีที่แล้วในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอยครั้งใหญ่ ราคาบ้านทั่วสหรัฐอเมริกาลดลงประมาณ 27% ตามดัชนี S&P CoreLogic Case-Shiller การคาดการณ์ที่ปรับปรุงใหม่ของเราในปี 2566 สะท้อนให้เห็นถึงมุมมองของเราเป็นหลักว่าอัตราดอกเบี้ยจะยังคงอยู่ในระดับที่สูงขึ้นนานกว่าราคาปัจจุบัน โดยอัตราผลตอบแทนพันธบัตรอายุ 10 ปีจะสูงสุดในไตรมาส 3 ปี 2566 เป็นผลให้เราเพิ่มการคาดการณ์ของเราสำหรับอัตราการจำนองคงที่ 30 ปีเป็น 6.5% สำหรับสิ้นปี 2566 (เพิ่มขึ้น 30 bp จากที่เราคาดไว้ก่อนหน้านี้) นักยุทธศาสตร์กล่าว อัตราการจำนองเพิ่มขึ้นจาก 3% เป็น 6% ในปี 2565 ซึ่งเป็นการปิดการปรับฐานราคาบ้านครั้งสำคัญครั้งที่สองในยุคหลังสงครามโลกครั้งที่สอง